Arsa sahipleri için kat karşılığı süreci, adım adım

Kat karşılığı modelde arsa sahibi arsasını, müteahhit de yapım işini ortaya koyar; tamamlanan bağımsız bölümler önceden anlaşılan oranlarla paylaşılır. Doğru kurulduğunda iki taraf için de kazançlı bir ortaklıktır. Süreç genel hatlarıyla şöyle ilerler.

1. Ön başvuru

Arsanızın il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve yüzölçümü bilgileriyle başvurursunuz. Elinizde tapu, imar durumu ya da eski proje gibi belgeler varsa eklemeniz değerlendirmeyi hızlandırır.

2. İmar ve fizibilite

Ekibimiz parselin imar durumunu, çekme mesafelerini ve emsal değerlerini inceler. Arsada kaç bağımsız bölüm yapılabileceği, hangi daire tiplerinin bölgeye uygun olduğu ve projenin yaklaşık maliyeti çıkarılır.

3. Paylaşım ve sözleşme

Fizibiliteye göre paylaşım oranı ve hangi dairelerin kime kalacağı birlikte belirlenir. Anlaşma, teslim süresi ve teminatları da içeren noter onaylı bir sözleşmeye bağlanır.

4. Proje, ruhsat ve yapım

Mimari ve statik projeler hazırlanır, yapı ruhsatı alınır ve inşaat başlar. Süreç boyunca arsa sahibi her aşamayı yakından takip edebilir.

5. İskân ve tapu

Yapı tamamlanıp iskân alındıktan sonra bağımsız bölümlerin tapuları sözleşmedeki paylaşıma göre devredilir.

Başvuru için gerekenler

• Ad soyad ve iletişim bilgileri
• İl, ilçe, mahalle
• Ada ve parsel numarası
• Yüzölçümü (m²)
• Varsa tapu ve imar belgeleri

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; her parselin koşulları farklıdır. Arsanızı değerlendirmemiz için sitemizdeki arsa başvuru formunu kullanabilirsiniz.